主题: 【快来看!】光山这些小区的房产证快要办了!

  • 张小张
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  • 发表于:2018/4/9 17:12:49
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光山54个小区办证工作进展情况通报



 一、已办或正在办理房产证的24个小区 

生产公司楼、百泰京城、橡朔小区、好日子、阳光星钻、精茶小区、紫弦庭苑二期、兴隆大厦、美林公馆、翰林苑、羽绒商会大厦、兴隆家园、黄金商厦、东方明珠、亲亲家园、幸运庭苑、怡家庭苑、嘉华商厦、怡家花园、尚峰国际、紫阳华府、福临门、高盛星河湾(一期)、兴隆花园。

 二、余下30个小区办证进展情况 

1、海营商贸城:该小区存在两个问题,一是不动产发票未开具。开发商正与地税部门协商;二是维修基金是否缴纳问题。县住建局物管中心已告知开发商出具备案证书,待确定建设日期和报告后,再研究决定是否缴纳维修基金。小区办证工作组已督促开发商尽快与地税局协商,并向县住建局出具备案证书。

2、兴隆路两侧开发户:按县政府会商意见,正在推进。其中,弦山办事处申请的100户规划许可证件已办结,余下的弦山办事处正在整理材料。

3、惠民广场:县住建局工程股于2016年11月30日向房管所发通知单,目前存在两个问题:一是开发商只缴纳了30%维修基金,余下的暂未交齐;二是未完成竣工备案(缺人防手续),原因为2017年10月11日,县法院判决县人防办败诉,县人防办正在申请市中院进行复议。开发商承诺,待办理完人防手续后即缴纳维修资金和办理竣工备案。

4、七彩尚城:县住建局工程股于2017年5月25日向房管所发通知单。开发商未完成竣工备案(缺环保手续),原因为开发商未缴纳排污费,正在进行建筑节能、质监的备案材料整理和税务清算。小区办证工作组已督促开发商加快办理。

5、千禧家园:开发商未交齐维修基金、人防费(属人防审批前置前项目和非容积率调整项目,已安排人防办主动与开发商对接),未完成竣工验收和备案(分户核实提出的问题已整改完成,建设单位尚未组织竣工验收,县住建局已下发催办通知)。

6、玲珑庭苑:县住建局工程股于2017年7月11日向房管所发通知单,质监站已完成竣工验收备案,维修基金只缴纳30%。县住建局已督促开发商及时到房管所办证。

7、广场公寓:开发商已完成竣工验收,未完成竣工备案,原因为缺乏档案合格证和消防验收手续。小区办证工作组已要求县住建局、消防大队督促开发商尽快办理竣工备案和消防手续。

8、金色水岸:县住建局工程股于2017年10月9日向房管所发通知单。开发商已完成竣工验收,未完成竣工备案(缺人防手续),维修基金只缴纳30%。小区办证工作组已人防办督促开发商尽快办理。

9、怡心园:县住建局工程股于2017年4月14日向房管所发通知单,开发商已完成竣工验收,未完成竣工备案(缺消防手续);维修基金只缴纳30%。小区办证工作组已督促开发商加快办理。

10、丽水家园:县住建局研究不向国土、人防发函,局工程股于2016年11月24日向房管所发通知单。开发商未完成竣工验收和备案,原因是消防、质监提出的问题,开发商尚未整改完毕,维修基金只缴纳30%。小区办证工作组已督促开发商尽快缴纳和整改。

11、金泰翡翠华庭:县住建局工程股于2017年5月9日向国土、人防发函,县国土局认为函中现状建设情况表述不准确,造成无法评估,县住建局认为原来发函也是这样表述的,国土局据此可以进行评估。经县政府督查室协调,双方各执一词,目前,开发商意见很大,建议由詹县召集县住建局、国土局主要领导、分管领导及两单位相关股室负责人实行办班制。开发商已完成竣工验收,未完成竣工备案(缺规划核实材料),未缴纳规划核实后应补缴的基础设施配套费58893.39元。小区办证工作组已要求住建局督促开发商尽快缴纳。

12、金泰领秀城:县住建局工程股于2016年12月16日向国土、人防发函,县国土局正在办理土地评估;消防初步验收完成,开发商正在整改部分问题;县法院正在核实处罚数额(开发商对规划处罚5120492元有异议,向新县法院提起行政诉讼,新县法院已裁定驳回行政诉讼人的诉讼请求,2017年6月26日已申请人民法院强制执行);已完成竣工验收,未完成竣工备案(缺人防、消防手续);开发商未缴纳规划核实后应补缴的基础设施配套费119805.51元。小区办证工作组已督促开发商进行跟踪和加快整改。

13、银河商厦:县住建局工程股于2017年5月11日向国土、人防发函,因开发商存在补缴人防费和土地出让金问题,人防、土地手续未完善。开发商已完成竣工验收,未完成竣工备案,未缴纳规划核实后应补缴的基础设施配套费63724.23元。小区办证工作组已督促开发商抓紧筹资缴纳。

14、卧龙城:县住建局工程股于2017年11月6日向国土局、人防办发函,暂未处理;违规建设情况未认定,县住建局已要求开发商待物业管理用房移交后再进行处理;建筑节能手续未办理;未完成竣工验收和竣工备案;维修基金只缴纳30%。小区办证工作组已督促开发商加快办理。

15、康桥丽景:开发商于2017年10月25日将规划核实材料提供齐全,待数据核实后向国土、人防发函;违规建设情况未认定;未完成竣工验收和竣工备案(分户核实中发现的问题下发整改通知,已下发催办通知);维修基金只缴纳30%。小区办证工作组已督促开发商加快办理。

16、盘龙城:(1)开发商对人防工程没有整改到位,毒气报警器还未安装,人防办对小区超建部分计收人防异地建设费100余万元,开发商没有缴纳,人防办准备申请法院强制执行;(2)开发商未申请办理土地出让补充协议;(3)开发商未完成竣工验收,主要问题是飘窗安全高度不够,未设置栏杆;部分消防箱破损;强弱电混装,桥架未接地,楼层交界处防火封堵不符合规范;电梯未设置无障碍设施;(4)开发商未缴纳规划罚款9810064元,住建局已申请法院强制执行,县法院还未下执行裁定,开发商向法院提起行政诉讼,目前新县法院还未判决;(5)部分楼盘未办理建筑节能手续;(6)开发商未缴纳规划核实后应补缴的基础设施配套费523068.48元。县政府督查室已要求人防办、国土局、住建局质监站督促开发商办理人防、土地出让、质监验收、建筑节能等手续,建议由县政法委协调法院执行问题。

17、东方家园:县住建局工程股于2017年5月9日向国土局、人防办发函。(1)刘恩慧开发的部分人防费、规划罚款没有缴纳,竣工验收没有完成,维修资金未缴纳,廖永庆开发的部分正在办理竣工验收备案手续;(2)开发商未补交土地出让金、未缴纳规划核实后应补缴的基础设施配套费。县政府督查室已要求人防办、国土局、住建局质监站督促开发商办理人防、土地出让和质量验收和竣工备案手续。

18、金凯帝城市广场: 县住建局工程股于2016年1月28日就3#地向国土、人防发函通报;要求开发商对重新提交的1#地测绘报告再次核对,多次通知无人前来办理;就4#地向局政策法规室发通报未处理。维修基金只缴纳30%;未完成竣工验收和备案(存在的7个问题未整改完成);建筑节能手续未办理。小区办证工作组已督促开发商尽快办理。

19、鑫河名城:该小区实际建设情况不超土地出让指标,住建局工程股于2017年7月13日向房管所发通知单;维修基金只缴纳30%;未完成竣工验收和备案(正在进行分户核实,完成后将积极督促建设单位组织整改);未办理建筑节能手续。小区办证工作组已督促开发商加快办理。

20、北向店鸿禧家园:县住建局工程股于2017年7月19日向国土、人防发函,未收到回复;2017年7月3日下达行政处罚决定书,规划处罚480836元未履行;未完成竣工验收和备案(2017年8月17日对建设单位下发通知,要求其前来办理竣工验收相关业务。无人前来领取通知);属2010年7月13日以前的项目,不需办理建筑节能手续;未缴纳规划核实后应补缴的基础设施配套费。

21、京都庭苑:县住建局工程股于2016年5月16日向国土、人防发函。开发商未办理土地测绘、评估和补交土地出让金;已完成竣工验收,但还未办理竣工备案手续 。小区办证工作组已督促开发商加快办理。

22、华联广场:开发商未申请规划核实,未缴纳维修基金,未办理竣工验收和备案(2017年8月17日,县住建局对建设单位下发通知,要求其前来办理竣工验收相关业务,无人前来领取通知),未办理建筑节能手续。县政府督查室已要求职能部门主动履职尽责。

23、吉祥花园:县住建局工程股于2016年11月7日向国土、人防发函,未收到回复。规划处罚5627996元未履行,2017年4月5日申请法院强制执行,6月8日法院已下达裁定书,正在强制执行中;已完成竣工验收,未完成竣工备案(缺人防、消防手续);维修基金只缴纳30%;未缴纳规划核实后应补缴的基础设施配套费442701.27元。小区办证工作组已督促开发商加快筹资和整改问题。

24、弦城书苑:(1)开发商未办理土地测绘、评估和补交土地出让金;(2)开发商未办理人防手续,人防办已申请法院强制执行,县法院已下执行裁定,目前还未执行到位;(3)开发商未缴纳规划罚款1629030元,住建局已申请法院强制执行,2017年9月6日县法院下达执行裁定,查封弦城书苑1号楼2间门面;(4)开发商未办理建筑节能手续;(5)开发商未完成竣工验收,对质监站提出的强弱电混装、未设置双回路电源等问题未整改到位。县政府督查室已要求国土局、住建局督促开发商办理土地出让、质量验收、建筑节能等手续,建议由县政法委协调法院执行问题。

25、盛世九龙:(1)开发商未办理调整容积率后的用地规划许可证、建设工程规划许可证;(2)开发商未办理土地测绘、评估和补交土地出让金;(3)开发商未缴纳土地出让金滞纳金;(4)开发商未办理人防手续,未缴纳人防工程易地建设费,县人防办已申请法院强制执行,县法院已下执行裁定,目前还未执行到位;(5)开发商未缴纳规划罚款1519195元,住建局已申请法院强制执行,县法院已组织听证,但还未下执行裁定;(6)开发商未办理建筑节能手续;(7)开发商未完成竣工验收,对质监站提出的强弱电混装、屋面渗水、消防设施不齐全等问题未整改到位。县政府督查室已要求住建局、国土局督促开发商办理规划、质量监督、建筑节能、土地出让等手续,建议由县政法委协调法院执行问题。

26、秀水蓝湾一期:开发商暂办理了A地块5、6、8号施工许可证;未交齐维修资金;未交纳人防异地建设费和规划处罚;未补交土地出让金;未办理规划核实、消防验收;建筑节能手续、质监问题未整改到位,导致房产证无法办理。

鉴于该小区原开发商已无法履行办证的义务,小区办证工作组建议在无重大房屋质量、消防安全和严重超宗地面积的情况下,由“秀水蓝湾城中村改造指挥部”统一指挥住建、国土、税务、人防、消防等相关部门,本着特事特办、处理遗留问题的原则,办理相关手续,待办证工作过程中遇到具体问题,具体解决。

27、尚城国际:县住建局工程股于2017年11月3日向房管所发通知单。开发商已完成竣工验收,未完成竣工备案(缺人防、消防手续),未交齐维修资金。小区办证工作组已督促开发商加快办理。

28、九龙国际:属容积率调整项目,调整后的规划许可证未办理;未申请规划核实;未完成竣工验收和备案;建筑节能手续未办;维修基金只缴纳30%(该小区只建2#、3#楼,后期建设因拆迁问题导致无法进行)。

29、桂花城:该小区人防工程建设在二期,人防消防手续需在二期完成后办理,属于并联在建项目。小区办证工作组已督促开发商在二期完工后及时办理。

30、财富广场:在建工程。

 三、工作要求及建议  

针对该通报中指出的各小区存在的问题,县住建、国土、人防、消防、地税、环保等单位要高度重视,主动作为,积极履职,用足用够行政、法律手段,督促开发商尽快履行义务。
如果没能力把眼前的苟且过好,就暂时不要去想诗和远方。 
  
  • ??李佩
  • 发表于:2018/4/18 14:53:45
  1. 沙发
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你好,50个已办好房产证或者正办理房产证的小区,在哪里办理房产证?怎么办理呢?比如买的时候是员工房,只有两人签署的合同,
张小张
张小张: 这我就不太清楚啦
2018-04-19 16:37:30 回复
  
  • ?海?
  • 发表于:2018/5/7 22:47:57
  1. 板凳
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百泰中央花园被吃了
  
  • 提拉米苏里的旧时光
  • 发表于:2018/5/16 19:17:20
  1. 3楼
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紫阳华府可以自己去办房产证吗?如果政府现在开始办请问大概什么时候能下来!
  
二维码

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